西寧市小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)越來(lái)越多的居民購(gòu)買汽車，汽車的增多造成了車位的緊缺，尤其是在一些居民區(qū)，車位更是緊張。如果沒(méi)有停車位，小區(qū)停車是要收費(fèi)的，那么西寧市小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面小編就為讀者解答相關(guān)知識(shí)。

一、西寧市居民小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2014年12月17日，國(guó)家發(fā)改委令第《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》號(hào)（發(fā)改價(jià)〔2014〕2755號(hào)）規(guī)定：“對(duì)下列7項(xiàng)已具備競(jìng)爭(zhēng)條件的服務(wù)價(jià)格，各省、自治區(qū)請(qǐng)各地區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)布價(jià)格。其中，住宅小區(qū)停車服務(wù)規(guī)定：“（七）物業(yè)服務(wù)公司或者停車服務(wù)公司接受業(yè)主委托，按照停車服務(wù)合同約定，向小區(qū)業(yè)主或者使用人支付費(fèi)用。為提供停車位、設(shè)施和停車秩序管理服務(wù)而收費(fèi)。”

2015年，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，國(guó)家發(fā)改委批復(fù)，青海省政府辦公廳印發(fā)第《關(guān)于印發(fā)青海省定價(jià)目錄的通知》號(hào)（青政辦〔2015〕202號(hào)），自2016年1月1日起施行《青海省定價(jià)目錄》規(guī)定：“住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)不屬于政府定價(jià)項(xiàng)目，具體停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由貴小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商確定，并簽訂停車服務(wù)合同。”

二、西寧市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《青海省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

第六條保障性住房、住房改造房、老舊住宅小區(qū)、住宅前期物業(yè)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)星級(jí)相對(duì)應(yīng)，由市（州）、縣人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)發(fā)展水平合理制定相應(yīng)的服務(wù)等級(jí)。服務(wù)區(qū)域、物業(yè)服務(wù)成本、社會(huì)承受能力。標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格浮動(dòng)幅度應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并報(bào)上級(jí)價(jià)格主管部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

以自管方式提供物業(yè)管理服務(wù)的，可以根據(jù)實(shí)際情況約定管理服務(wù)方式、管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。

第七條政府指導(dǎo)價(jià)以外的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)星級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則協(xié)商確定。協(xié)商不成收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)成本進(jìn)行評(píng)估。

第八條業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，自主選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)明星，并以物業(yè)服務(wù)形式約定。合同物業(yè)服務(wù)的服務(wù)星級(jí)、收費(fèi)方式、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循公開(kāi)、公平、合理、質(zhì)價(jià)相符的原則，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)《青海省住宅物業(yè)服務(wù)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。

第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照房屋建筑面積計(jì)收。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。

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