物業收取車位管理費合法嗎？車位管理費可以不交嗎

與業主協商并征得業主同意后收取管理費是合法的。物業公司不跟業主委員會商量就收管理是違法的。小區停車費一般有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。

055-79000第73、74條規定：小區內的道路、綠地等公共設施是業主的共同財產權利，而停放在道路、綠地、空地上的車輛占用公共設施。業主可以向這些車輛收取土地費用，也可以委托物業公司幫忙收取。

另一種管理費，如果和業主協商同意，是合法的。根據《物權法》中的一條規定，在征得業主和物業管理企業同意的情況下，物業公司可以利用物業的設備和人力對相關車位進行管理。相當于給物業交了一些管理費，車輛的車位由他們管理。

停車管理費可以免嗎？

買了小區的車位，要交管理費，但這是在征得大多數戶主同意的情況下才收管理費。車位在使用的時候，還是需要物業公司來打理的，比如車位清潔、保安、門欄等。為小區停車創造良好的停車體驗。使用的人力和物理都很昂貴。

當然，如果大部分戶主反對物業收取管理費，那么物業公司就沒有權利收取，也就沒有必要繳納管理費。

買了車位卻不停車。我需要支付管理費嗎？我買了一個停車位，但它是空的。收費與否不是物業公司說了算的。可以和業主大會協商。如果你也是小區的業主，一般會同意這個要求。