為什么大家不局部補漆

導讀：現在每個家庭基本都能買得起車，但是開車在路上難免會有顛簸，導致掉漆，那么為什么不在加滿的時候局部補漆呢？因為局部補漆對涂裝工藝要求很高，如果每一步都做不好，很容易產生色差，完工后的效果也不是特別好。另外，局部畫和整體畫的價格相差不是特別大，所以大部分人會選擇整體畫，避免色差。

買車位有什么注意事項？1.界定停車位的產權。

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，就意味著車位、車庫不能出售。如果車位是公共設施，開發商就不享有車位的所有權，更談不上進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2.停車位的相關規則應寫入合同。

買受人在簽訂預售合同時，若車位隨房屋預售，買受人與開發商應在預售合同的補充條款中明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格，最好附有平面圖，并約定差額的解決辦法。

若在購買車位前預購商品房的，可與開發商另行簽訂預售合同，也應對上述情況進行約定并登記備案。

3.用作公攤面積的停車位不能出售。

停車位主要分為地下停車位和地上停車位。地上的停車位有兩種，一種是開放式的，每個停車位的具體位置主要靠劃線來確定。由于小區的土地使用權屬于全體業主，開發商無權出售。另一種是三面有圍擋的地上停車位。如果開發商在申請規劃時明確了這種車位有獨立的用地面積和建筑面積，開發商有權出售。

如果地下車位的面積已經被小區業主作為公攤面積分攤，那么開發商無權出售。如果地下車位的面積沒有分攤，有獨立的土地面積和建筑面積，開發商有權出售。

根據現行住宅規劃法律法規，公攤面積中包含的共用空間、車位、車庫屬于全體住宅業主所有，人防工程等配套設施也是禁止出售的，開發商或物業公司無權出售。

4.預售車位必須取得預售許可證。

就像開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售車位也要取得預售許可證。購房人在審查預售許可證時應當注意，地下車位、地上商品房申請預售的，應當在預售許可證備注欄中注明地下車位的核準預售面積。地下車位單獨申請預售許可的，在預售許可的“項目類型”欄中注明。