車位比車還貴！買車位是「賺」還是「虧」？

在中國汽車銷量不斷創(chuàng)造大量汽車神話的同時(shí)，車位價(jià)格卻一路飆升。十年前才幾萬元的車位，現(xiàn)在幾萬或者幾十萬。很多車主反映車位比自己的車還貴，甚至一個(gè)車位可以買兩輛車！一個(gè)車位真的值這么多錢嗎？到底該不該買？

十幾年前，人大概車少，所以那時(shí)候基本都停了，如果你有車的話。然后十年前大家開始買車，買車的人越來越多。當(dāng)時(shí)開發(fā)商已經(jīng)開始設(shè)計(jì)小區(qū)的車位，或者一些地下車庫，這些基本上是老小區(qū)沒有的。

有兩個(gè)普通停車位：

第一種是在空地上做。成本很低，畫線就完了。但眾所周知，現(xiàn)在土地很貴，容積率和綠化率在第二個(gè)就不得不考慮了。所以這種新型小區(qū)地面停車的地方很少，甚至大城市的新型小區(qū)也很少。

第二種是地下車庫，很貴，所以價(jià)格比較高。一般車位的價(jià)格都是這樣判斷的。一、小區(qū)車位價(jià)格與小區(qū)車輛均價(jià)對比。如果車位價(jià)格在車輛均價(jià)的70%以上，開發(fā)商的定價(jià)就有點(diǎn)黑了。當(dāng)然，不同城市可能會有一些差異。

該不該買車位？

到底買不買車位，要看你手頭有沒有十幾萬或者幾十萬的資金，還要看小區(qū)的車位配套。如果車位配置充足，家里也不存在沒地方停的問題，可以暫時(shí)忽略汽車車位，但如果出現(xiàn)以下情況還是要買。

1.停車位很少。如果這套房是永久的，位置好，車位緊張，根本達(dá)不到1:1，那就果斷買。

2.小區(qū)不錯(cuò)，發(fā)展很快。這個(gè)時(shí)候買就是賺。

3.車位性價(jià)比高。如果車位價(jià)格在車輛均價(jià)的70%以下，可以考慮。

4.如果你所在城市的車輛數(shù)量比較多，增長趨勢明顯，那就買。

租車劃算嗎？

還需要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力衡量是買車位還是租車位。對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱的人來說，住房和供車耗盡了很多積蓄，買個(gè)車位對他們來說更是雪上加霜。另外，買車位的話，每個(gè)月還要交管理費(fèi)，幾百。如果考慮空置期，使用成本更高。建議買比租好，因?yàn)樽獾某杀具h(yuǎn)低于買。

買車位要考慮哪些因素？

對于明顯低于市場價(jià)的車位，要特別注意其產(chǎn)權(quán)。比如人防工程車位，只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)，不能在二手市場買賣。另外，個(gè)別物業(yè)的車位沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，只有使用年限，所以購買時(shí)一定要注意。