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    2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么查詢

      2023-11-21 15:50:51 作者:蔡金盛

      可以去房管局查詢房產(chǎn)證的詳細(xì)情況。權(quán)利人可攜帶本人身份證、房產(chǎn)證或經(jīng)公證的委托書(shū)等資料,到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案部門或房產(chǎn)受理部門查詢。我們也可以登錄當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站進(jìn)行查詢。

      比如我們登錄成都網(wǎng)上政務(wù)大廳,點(diǎn)擊檔案查詢頁(yè)面下方的個(gè)人住房信息查詢,按照提示輸入相關(guān)信息進(jìn)行查詢。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,只有當(dāng)事人本人或他人可以查詢自己名下的房產(chǎn);公安等司法部門因司法處理的需要,可以攜帶司法文書(shū)到房管部門查詢當(dāng)事人的房產(chǎn)信息。

      在二手房,買房時(shí),購(gòu)房者可以和房主一起去房管局查詢房產(chǎn)的詳細(xì)信息。我們?cè)诓樵兎慨a(chǎn)信息時(shí),要注意房屋是否有抵押貸款;房產(chǎn)證上的姓名是否與賣方姓名一致,是否有產(chǎn)權(quán)共有人;房屋是否正在出租,租期還剩多久;土地壽命還剩多久之類的信息。房屋有共有人的,在簽訂購(gòu)房合同時(shí),可以由全體產(chǎn)權(quán)人共同簽訂合同;如果房屋正在出租,業(yè)主是否有承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明等。

      房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思

      1、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查,屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎么樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程:

      1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查;

      2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;

      3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;

      4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿;

      5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

      法律依據(jù)

      《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

      第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

      第三十一條偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明,或者買賣、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明的,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的,沒(méi)收違法所得;給他人造成損害的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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