車位及其使用管理服務(wù)屬于物業(yè)公司的法定物業(yè)管理內(nèi)容

2024-01-04 14:56:24 作者：資訊小編

一、小區(qū)停車管理屬于物業(yè)管理嗎

1、停車管理屬于物業(yè)管理。車位管理費是物業(yè)公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當(dāng)于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場所，也就少不了工作人員。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

二、物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么

1、及時了解并掌握所轄物業(yè)的動態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運行；

2、負責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時收取應(yīng)收款項，完成年度經(jīng)濟指標；

3、熱情與客戶溝通，主動協(xié)調(diào)客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量；

4、負責(zé)所轄物業(yè)的安全防火、防盜工作，管理并督促相關(guān)設(shè)施的配備；做好區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作；

5、負責(zé)所轄物業(yè)的維修申報和其他后勤服務(wù)；

6、做好相關(guān)檔案的收集、整理和歸檔；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

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