買有產權的車位好還是沒產權的好?
2024-05-17 18:08:40
作者:資訊小編
對于買車位這個問題,有產權的車位和沒有產權的車位各有優缺點,需要根據個人需求和情況來選擇。
首先,有產權的車位有保障,因為它們是小區地下產權車位,滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續,可以辦理所有權證書的車位。此外,物權法第七十四條規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。這些車位符合物權法要求的專有部分規定,歸屬于車位的建造單位或車位的購買人。最后,購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位,并辦理完畢權屬轉移登記手續后,即可成為車位的專有產權人。
然而,有產權的車位價格較高,而且可能存在轉讓困難的問題。沒有產權的車位雖然價格便宜,但是無法享受產權保障,存在被收回的風險。因此,需要根據個人需求和情況來選擇。
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