2600萬豪買地 中石油欲建“天價”加油站

　　“買房門”風波尚未平息，中石油又以2600萬元的天價買下了紹興縣一個村的加油站地塊。日前，記者獲悉，上周末中石油浙江紹興銷售分公司 (以下簡稱中石油紹興銷售分公司)以2600萬元的價格，買下了位于紹興楊汛橋鎮楊江村2.14畝的加油站地塊。這塊地也因為其超過36000元/平方米的“樓面地價”成為了“天價”加油站地塊。

　　不過，對于中石油紹興分公司的“豪爽”出手，有民營油企表示這一行為有“抑制民營加油站競爭”之嫌。

　　樓面地價超3.6萬元/平方米

　　日前，記者獲悉，位于楊汛橋鎮楊江村加油站地塊，以2600萬元的價格被中石油紹興銷售分公司拿下。

　　據紹興縣經貿局在場的相關人士介紹，這塊地是紹興縣首個通過市場化方式出讓的加油站地塊。

　　地塊的公開出讓給了民營油企一個機會，在參加競拍的8家企業中，有多家民營油企。隨著拍賣的進行，大多數民營油企在中石油紹興銷售分公司的“闊綽”出價下陸續退出，直呼：“這個價格已經超出了我們的承受范圍。”最后，這塊起拍價428萬元的地塊，以2600萬元被中石油紹興分公司拿下，折合樓面地價36491.23元/平方米。

　　深圳市眾廈實業發展有限公司知名地產評論家林曉華在接受采訪時表示：“實際上加油站地塊應該和一般住宅用地塊有所區分，是特殊類地塊。但是就特殊類地塊來說這(楊江村地塊)也算是一個高價了。”

　　為什么石化巨頭和民營油企們會爭奪這樣的一塊地呢？參與競標的一家公司的負責人指出：“在油價走高的趨勢下，如果能以合理的價格拍得一塊地，用來建造加油站，還是有利可圖的。現在各地能公開出讓的加油站地塊并不多，紹興縣的這幅地塊也算是物以稀為貴了。”

　　另外，這個加油站地塊位于正是有著“中國上市第一鎮”之稱的楊汛橋鎮。私家車增多和工業的發展使得當地對汽柴油量的需求不斷增加，也促使了只有一家加油站的楊汛橋鎮迫不及待建新的加油站。

　　與民營加油站“搶地盤”

　　2600萬元拿下地塊，在業內人看來就是一個虧本的買賣，“他們并不是為了賺錢，而是為了占領市場，抑制民營加油站的競爭。”有競拍者在拍賣會結束后有感而發。

　　實際上今年8月份，另一家石化大佬——中國石油化工股份有限公司江蘇南京石油分公司 (以下簡稱中石化南京分公司)就以2750萬元的天價拍下南京市江寧區一處面積為2577.4平方米，容積率為0.3的加油站地塊，折合樓面地價約35566元/平方米。這個地塊的最初報價只有235萬元。

　　“我們是為了保護市場。”在這次的拍賣會上中石化南京分公司的相關負責人就高價拿地給出了明確的答復。

　　其實在最近幾年的市場中，民營油企在競爭的過程中，不斷被石化雙雄收購或是被迫關閉，在拍賣現場的民營油企看來，石化大佬的這一舉動或有壟斷之嫌。