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    2. 我要提問

      人防車位和非人防車位的區(qū)別

      xujinh 2022-11-03 09:51:38

      人防車位和非人防車位的區(qū)別

      1個回答
      • liaohe_cbm 2022-11-03 09:51:38
        民防停車位與非民防停車位的區(qū)別: 1.不同的屬性和用途: 人防車位使用權(quán)由市人防辦授權(quán)給該建筑的建設(shè)單位,建設(shè)單位可以將人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人和組織,使用期限不超過20年。如果國情需要,就強行征用。非人防車位基本都是普通物業(yè)車位。產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)查成交價|參配|優(yōu)惠政策)或建筑施工機構(gòu)所有,當然產(chǎn)權(quán)也可以賣給個人和機構(gòu); 2.產(chǎn)權(quán)的差異: 人防車位沒有產(chǎn)權(quán)證,非人防車位有產(chǎn)權(quán)證; 3.不同的使用壽命: 人防車位的買賣因為沒有產(chǎn)權(quán),只是一種租賃行為,也就是說《合同法》的車位租賃期限最長為20年,而非人防車位的使用年限與70年的產(chǎn)權(quán)期限一致; 有人說買人防車位可以用70年,那是因為地區(qū)立法不同。上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地的人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有,可以辦理產(chǎn)權(quán)證,也就是說個人或機構(gòu)可以從開發(fā)商手中購買人防車位的產(chǎn)權(quán)。但在安徽、江蘇、江西,人防車位不能出售,只能租賃; 4.停車位有不同的建筑結(jié)構(gòu): 一般非人防車位建在地面或樓層,人防車位設(shè)在非人防車位的下層。出入口采用較厚的防護門和封閉式防護門,墻體結(jié)構(gòu)會較厚,有防震設(shè)計。里面的車位都是民防車位,這也使得民防車位的價格更高。
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